编号：2024016号
为切实优化营商环境，维护不动产权利人合法权益，进一步推动“放管服”改革在不动产登记领域落实落地，根据有关法律法规的规定，现就进一步规范我辖区内不动产抵押登记证书收执有关事项公告如下：
一、按照《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》等法律法规，不动产登记机构根据不动产登记簿依法向不动产权利人核发的不动产权证书（含国有建设用地使用权证、房屋所有权证）是不动产权利人享有不动产物权的合法凭证。不动产登记机构根据不动产登记簿依法向抵押权人核发的不动产登记证明是不动产抵押权的合法凭证。
二、自本公告施行之日起，新办理不动产抵押登记的，高新区不动产登记中心将不予收存应由抵押人持有的不动产权证书，不在不动产权证书上记载或加盖抵押和抵押注销信息或印鉴，预告抵押转有证抵押仍在不动产权证上继续记载抵押信息；本公告施行前已办理抵押登记并由区不动产登记中心保存不动产权证书的，在办理抵押权注销登记后，不动产权证书退还给权利人。
三、按照《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。为确保交易安全，利害关系人在办理不动产转让、抵押等业务时，可依据《不动产登记资料查询暂行办法》相关规定向区不动产登记中心查询不动产权利状态，不动产权利状态以出具的不动产登记簿显示内容为准。
四、按照《中华人民共和国民法典》等法律规定，仅以不动产权证书作抵押或质押，而未在不动产登记机构办理抵押登记的，抵押权不成立，债权人不享有优先受偿权。
五、本公告自2024年5月1日起施行。
特此公告。
咨询电话：0913-2196137。
渭南高新区不动产登记中心
2024年4月15日
