融创东麟府项目修建性详细规划调整方案听证权利告知书
渭高新自然资规听告〔2026〕2号
渭南高新区信达置业有限公司向渭南市自然资源和规划局高新管理中心申请调整融创东麟府项目修建性详细规划，委托陕西中晟规划设计研究院有限公司编制完成《融创东麟府项目修建性详细规划调整方案》。本项目地块位于渭南高新区，北至乐天大街，东至新区东路，南至新区北街，西侧为规划绿地，规划净用地面积52486.57㎡，用地性质为居住用地。根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条、《中华人民共和国行政许可法》第四十七条的规定，现将该规划调整听证有关事项告知如下：
一、该项目原方案于2021年9月6日由渭南高新区规委会审定，已建成1#、2#、5#、6#、7#住宅楼；本次针对未建设的3#、4#、8#、9#住宅楼及配套商业开展规划方案优化调整，主要调整如下：
主要技术经济指标调整如下：容积率由原2.9调整为2.82；总建筑面积由185813.41㎡调整为181394.52㎡；地上建筑面积由152210.97㎡调整为148216.42㎡；地下建筑面积由33602.44㎡调整为33178.10㎡；建筑密度由17.77%调整至16.28%；绿地率由原36%提升至36.28%；机动车停车位由1525辆调整为1504辆，非机动车停车位由2987辆调整为2990辆；住宅总套数1026套。住宅单体与户型优化：对3#、4#、8#、9#楼地上建筑面积、基底面积、建筑高度做优化调整；户型进行重新设计，原大户型拆分调整，3#、4#楼分别调整为169㎡和129㎡户型，8#、9#楼调整为139㎡和149㎡户型。具体调整后的方案可到渭南市高新区“公示公告”栏目查看（http://gaoxinqu.weinan.gov.cn/），也可向渭南市自然资源和规划局高新管理中心建设项目规划科咨询。
二、听证告知和听证申请：为保护利害关系人（商品房业主、购买人、预购人）的合法权益，现发布听证权利告知书。利害关系人可在本告知书发布之日起五日内，向渭南市自然资源和规划局高新管理中心提出书面听证申请。逾期无人申请的，视为放弃听证权利，市自然资源和规划局依法不举行听证会。
三、听证申请所需材料：听证申请书、申请人身份证、不动产权证或购房合同等证明材料。（携带原件及复印件）
四、听证举行：利害关系人提出书面听证申请的，渭南市自然资源和规划局高新管理中心将在20日内组织听证，并在举行听证7个工作日前，将通过渭南高新区门户网站“公示公告”栏目发布《听证通知书》。听证申请人超过5人的，由听证申请人推选5名代表参加听证；未推选代表的，按照申请时间先后顺序确定前5名听证申请人参加听证。
五、本告知书同时在渭南高新区门户网站“公示公告”栏目和项目现场向社会公告。
特此告知！
咨询地址、电话：渭南高新区管委会313室渭南市自然资源和规划局高新管理中心建设项目规划科，电话0913-2950996。（渭南高新区香山大道3号）
渭南市自然资源和规划局高新管理中心
2026年9月7日
